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일상 생활/자산증식의 정보

아파트 중도금 대출 보증료 할인 제도에대해 알고 계신가요?

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아파트 분양시 중도금 대출을 받게 되는데 





저처럼 처음 신규 분양을 받으신 분들은 모두 대출보증수수료 항목에 의아함을 가지셨을 수도 있는데

간단히 말씀드리면 계약금과 중도금에 대한 보증을 주택도시보증공사 에서 보증하고, 이에 대한 보증 수수료 

개념입니다. 

이 70만원 이라는 돈이 미리 생각하지 못하셨다면 당혹스러우실수도 있으신데요

혹시이 중도금 보증료 에대한 할인 제도가 있었다는 것을 알고 계셨나요?



저는 신혼부부 특별공급으로 아파트를 분양 받아 위 40% 할인 대상자에 포함됩니다. 

만약 단독 세대 고령자, 한부모 가정의 경우 60% 할인이 가능합니다. 

이러한 혜택을 받으려면, 중도금 대출 신청 시 증빙서류를 제출하여야 한다고 합니다. 

하지만 이러한 내용에 대해 전혀 대출 신청 당시 안내받지 못하였고, 원 분양자 분들은 아시겠지만

모델하우스 에서 하루종일 대기하다 간신히 서류를 쓰는 상황에 해당 내용을 알지 못한다면 신청할 수도 

없었을 겁니다. 

(만약 이러한 제도에 대해 들었다면 당연히 신청을 했었겠지요..?)

물론 이런 제도를 잘 알고 미리 신청하신 분들도 있으신것으로 알지만, 대다수의 분들이 모르고 계신걸로 알고

있습니다.

저도 이런 제도를 중간에 알게 되어 찾아보니, 후에 환급받으신 분도 있다고 하여 당연히 상환 시 처리가 쉽게 될줄 

알았습니다. 

금일 도시보증공사와 통화 하니 중도금 대출 은행에 확인하라 하고, 저녁 시간 다 되어 중도금 대출 은행에서는

'공사와 확인했는데 신청 당시 신청하지 않으면 구제방법이 없다' 라는 이야기 뿐이었습니다. 

간신히 공사 콜센터 외 우리 향동리슈빌 담당 인 서울 서부지사 담당자와 통화 하였는데 

중도금 은행에서 모두 위탁하여 하기 때문에 은행에 요청 하라 라는 답변을 받았고, 지속적인 문의 끝에

은행에서 '보증서 예외처리' 후 해당 내용 신청 후 다시 '보증서 발급' 하도록 안내를 받았습니다. 

이후 다시 중도금 은행 (농협) 에 이야기 하니 위 담당자 연락처를 받고 월요일 (11일) 전화를 주겠다고 하네요.

70만원에 40%, 28만원

작은돈이라면 작을수도, 크다면 매우 큰 돈입니다. (탄성코트 하나 할수있는 가격이네요 ㅎㅎ)

이렇게 무지한 사람이 저 혼자라 피해가 적다면 그나마 다행이지만

이런 내용에 대해 전혀 인지하지 못하고 계신 해당자 분들은 꼭 확인 한번 해주시기 바랍니다. 

( 900여 세대 중 특별공급이 10%였으니 해당자가 꽤 있을것으로 판단됩니다. 추가로 위 해당 내용은

지금 기준이 아닌 중도금 대출 받을 당시 (2016년 8월) 기준으로 요건 맞으시면 됩니다.


추가적인 진행 사항은 월요일 전화가 오면 다시한번 공유 드리겠습니다. 

허나, 제도 주관인 주택도시보증공사 는 위탁주었으니 자기들은 상관없다는 태도와

실제 업무를 진행하는 은행의 홍보부족은 아쉬울 따름입니다. 

감사합니다.